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Monaco est le lieu où les personnes aisées et où le business de l’immobilier de prestige n’ont pas vu de baisse flagrante des prix de l’immobilier quand l’ensemble du business en Europe a connu un recul important. Monaco est “the place to be” en termes d’investissement immobilier parce qu’il n’y a pas de taxation sur le revenu quand les ressortissants français doivent payer leurs taxes au gouvernement français. Il existe bien une taxe monégasque, comme sur le long des villes de la Riviera, mais cette taxation ne concerne ni l’immobilier ni le revenu. Malgré cela, acquérir un bien à Monaco reste très coûteux. Il y a un programme de développement immobilier, et certains de ces projets vont prochainement débuter. Une idée émise, il y a quelques années : construire une île où il y aurait un collège, des bureaux et des résidences d’habitations privées. Ce projet a été mis en stand by face aux difficultés économiques que l’Europe tranverse pour l’instant. Place forte du business Monaco, petit par sa superficie, est une place priviégiée en matière de commerce et est, indéniablement un des lieux de résidence des “VIP”. L’immobilier disponible à Monaco : des appartements, des studios, des hotels particuliers extravagants et des penthouses fantastiques. Monaco “ignore son port” et le circuit de F1 est d’une grande extravagance. Malgré un territoire restreint, les appartements et villas sont premiums et possèdent souvent un garage attenant ; ce qui les rend attrayants. Un appartement terrasse dit “penthouse” est donc disponible à partir de 24 millions d’euros en moyenne. Le prix peut varier selon son nombre de pièces, son exposition, sa vue et ses prestations : multiple parking, piscine, spa, salle de fitness ou aménagements particuliers. Un cadre de vie magnifique pour hommes d’affaires, VIP, et personnes fortunées. Pour un homme d’affaires, c’est le lieu idéal pour élever une famille et exercer sa profession car Monaco est aussi une place forte européenne. Malgré le fait que le français soit la langue officielle de Monaco, l’anglais et l’italien sont aussi des langues très pratiquées en principauté. Les résidents monégasques jouissent d’une sécurité renforcée par la présence de la police de la principauté dont le pouvoir est incontestable. Aussi, la politique de non taxation de l’habitat fait que Monaco n’a jamais perdu son attrait quand l’ensemble des places fortes de l’Europe subissaient la crise. Les rendements locatifs sont fantastiquement bas et ce sont plus les riches et célèbres qui achètent des appartements au lieu de les louer. Louer un appartement est très coûteux. L’avenue Princesse Grace est devenu une des plus chère de la Principauté mais aussi une des plus somptueuse du monde. Investir à Monaco reste une valeur sûre dans le marché de l’immobilier de luxe mondial, et continue d’être une des destinations privilégiées des personnalités de la planète. www.stton.fr
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